Segundo o estudo “Localização Espacial de Shopping Centers na Cidade de São Paulo”, realizado pela geógrafa Giselle Teles, que será apresentado na 9ª Conferência Internacional da Sociedade Latino-Americana de Real Estate (Lares, na sigla em inglês), São Paulo ainda dispõe de áreas potenciais para a instalação de 19 shopping centers, tendo como parâmetro inicial a existência de terrenos vagos.
Jaraguá, Vila Leopoldina, Parque São Domingos, Jaguaré e Vila Sônia, localizados no extremo oeste da cidade, são os bairros de São Paulo que contam com o maior número de áreas promissoras para a instalação de shopping centers: doze ao todo. Já Santo Amaro, Ipiranga e Vila Prudente, nas zonas sul e sudeste, têm três áreas disponíveis. Tucuruvi, na zona norte, conta com duas. Vila Matilde e Penha, na zona leste, dispõem de uma área cada.
O estudo foi realizado por meio de técnicas de geoprocessamento, ferramenta que ajudou a sistematizar e organizar as informações e apontou a localização das 19 áreas. Análise espacial realizada pela geógrafa cruzou variáveis socioeconômicas, de zoneamento, concorrência e distâncias em relação a terrenos vagos existentes na cidade.
Para os empreendedores que achavam que São Paulo havia esgotado seu potencial de novos empreendimentos, o estudo po ser um bom parametro para tomada de decisões. Tudo será mostrado no evento. Acesse: http://www.lares.org.br/
terça-feira, 29 de setembro de 2009
sexta-feira, 25 de setembro de 2009
Sustentabilidade e arquitetura inovadora
Inovadora e focada na sustentabilidade, assim podemos definir a arquitetura no Shopping Center Volcano Buono (www.vulcanobuono.it/), localizado na cidade italiana de Nola, perto do Monte Vesúvio. Vesúvio foi o único vulcão na Europa continental que entrou em erupção no ano passado e que se mantém ativo há 19 séculos. O Vesúvio tem em sua história um erupção no ano de 79, que cobriu de lavas quentes as cidades de Pompéia e Herculano, chegando a espessura de 2 metros e matando entre 20 a 30 mil habitantes. Talvez por isto o nome do centro comercial de de "Vulcão Bom", contrapondo a fama do vizinho mal. A inspiração arquitetônica vem da paisagem em volta e deixa a estrutura quase que invisível quando vista de cima. Culpa do teto verde que possui mais de 2.500 plantas para ajudar a insular o interior e diminuir o impacto visual da construção. O projeto é do requisitado arquiteto italiano Renzo Piano, que tem entre suas obras mais famosas o Centro Pompidou em Paris, um dos maiores museus de arte moderna e contemporânea da França.
Na cratera, tem uma sala de exibição a céu aberto, um mercado e uma "floresta de pinheiros". Além das lojas normais dentro do shopping, lá tem um cinema com 2.000 assentos, um hipermercado, um hotel e diversos restaurantes.
Veja que lugar fascinante:
quarta-feira, 23 de setembro de 2009
O maior Shopping do mundo
Nesta onda de expansões de shopping centers por todo mundo e principalmente nos países "ditos" emergentes, fica a pergunta: qual o maior shopping center do mundo? O Estados Unidos é o berço dos shoppings no planeta e concentra quase 40 mil empreendimentos entre pequenos centros comerciais a Big Malls. Portanto seria prudente afirmar que lá detém esta marca... Não! Por incrível que possa parecer entre os 10 maiores shopping centers do mundo, somente um está em território americano, um no Canadá e os demais na Ásia, sendo quatro na China, três nas Filipinas e um na Malásia . Segundo a revista Forbes, considerando a área bruta locável, o maior mall está na China, mais precisamente no município de Dongguan City, uma das mais ricas do país.
O South China Mall tem 7,1 milhões de quilômetros quadrados, com 432 mil metros de área construída. A construção do shopping começou em 2002, para abrir as portas em 2005. O complexo tem áreas temáticas de várias regiões do mundo, como São Francisco, Veneza, Amsterdã e Paris, onde há uma réplica do Arco do Triunfo. São mais de 1.500 lojas de marcas de todo o planeta.
O South China Mall tem "apenas" 8 mil vagas para carros e dois hotéis cinco estrelas. Fazem parte do complexo uma casa noturna, spa e um parque de diversões. Um verdadeiro mundo de compras e diversão.
O South China Mall tem 7,1 milhões de quilômetros quadrados, com 432 mil metros de área construída. A construção do shopping começou em 2002, para abrir as portas em 2005. O complexo tem áreas temáticas de várias regiões do mundo, como São Francisco, Veneza, Amsterdã e Paris, onde há uma réplica do Arco do Triunfo. São mais de 1.500 lojas de marcas de todo o planeta.
O South China Mall tem "apenas" 8 mil vagas para carros e dois hotéis cinco estrelas. Fazem parte do complexo uma casa noturna, spa e um parque de diversões. Um verdadeiro mundo de compras e diversão.
Entre no site e conheça um pouco mais: http://www.southchinamall.com.cn/english/index1.jsp (não precisa saber mandarim, a página tem opção em inglês, ou utilize o Google Tradutor)
Algumas Imagens:
Porém como Dubai quer ter a liderança mundial em mega construções, lançou em novembro de 2008 o Dubai Mall que promete ter no total, 1.500 mil lojas, 600 estabelecimentos de alimentação e deve atrair 30 milhões de pessoas em seu primeiro ano de funcionamento. Além dos locais para compras, o shopping reunirá ringue de patinação no gelo de tamanho olímpico, passarela de moda e até um imenso aquário, que arrebatou o recorde mundial Guinness como o 'Maior Painel de Acrílico do Mundo'.
O Dubai Mall é o empreendimento estrela do Emaar Malls Group, subsidiária para shopping centers da grande empresa imobiliária global Emaar Properties. A expansão da Emaar na área de shoppings está bem alinhada com sua Visão 2010, que reflete sua intenção de ser uma das companhias de maior valor do mundo. O Emaar Malls Group já abriu o Souk Al Bahar, um shopping moderno de arquitetura avançada com motivos árabes no centro da cidade de Burj Dubai e abrirá ainda o Dubai Marina Mall, na vibrante Dubai Marina. Veja o site: http://www.thedubaimall.com/.
Conheça um pouco mais no vídeo abaixo:
quinta-feira, 17 de setembro de 2009
Shoppings de Belo Horizonte a todo vapor
A onda de expansões que tomou conta dos shoppings de Belo Horizonte ganhou força no chamado Vetor Norte da capital. Para acompanhar o crescimento da região norte e nordeste, impulsionado pela Linha Verde (obra viária que uniu o centro ao aeroporto de confins), pelo Centro Administrativo do governo estadual (Projeto de Oscar Niemeyer que está sendo erguido no antigo Joquei Clube Serra Verde) e pela Copa de 2014 – que terá o Mineirão como palco principal no estado (concorrendo inclusive para o jogo de abertura), o Minas Shopping vai passar por uma grande transformação. O gerente-geral do centro de compras, Messias Mattos Júnior, anunciou investimentos de R$ 13 milhões, a serem consolidados no início do próximo ano. Entre 10 e 15 anos o shopping vai receber aportes de R$ 100 milhões, de acordo com o diretor da administradora, a AD Shopping (maior administradora de Shopping do País), Robson Santos. O crescimento vai ser gradativo, mas, no fim do processo, o shopping vai contar com 500 lojas (144 a mais), estacionamentos maiores e duas torres, uma comercial e outra para abrigar um hotel. Será construído ao lado o Centro de Convenções de Belo Horizonte. No caso do hotel, inclusive, há a possibilidade de antecipação das obras para já atender à demanda da Copa de 2014. Foi inaugurada no início de setembro de 2009 a expansão da praça de alimentação, que recebeu mais oito lojas e foi remodelada, como novas mesas e cadeiras. A fachada passou por revitalização e a próxima etapa será a construção de um novo complexo de cinemas, da Cineart, com seis salas.
O Shopping Del Rey está em processo de revitalização e inaugurou sua nova praça de alimentação. Ainda serão feitas ainda adequações nos espaços internos do shopping e até 2011 a fachada será modernizada. O centro de compras já atingiu o limite para ocupação da área, o que impossibilita novas expansões. No entanto, há um projeto de lei que pode alterar essa situação e aumentar o índice de construção na região. Se houver essa modificação, o shopping poderá crescer um pouco mais.
O BH Shopping e o Cidade também passam por expansões. A 5a expansão do BH vai receber investimentos totais de R$ 160 milhões até maio do ano que vem, quando mais 100 lojas serão oferecidas aos frequentadores do centro de compras, que acaba de completar 30 anos. O superintendente do BH e coordenador estadual da Associação Brasileira da Indústria de Shopping Centers (Abrasce), Durleno Rezende, garante que essa onda de expansões tomou força porque a crise não chegou ao varejo. Já no Cidade, os investimentos para ampliação da área de lojas em 12%, construção de novo piso de estacionamento e modernização da parte interna e da fachada chegam a R$ 25 milhões. As obras devem ser concluídas no fim de 2010.
O Varejo de Belo Horizonte mostra que a crise passou longe, principalmente para as regiões que serão beneficiadas pela inauguração do centro administrativo do governo.
Fonte: Estado De Minas
Imagem de perspectiva do Centro Administrativo do Governo de Minas Gerais:
O Shopping Del Rey está em processo de revitalização e inaugurou sua nova praça de alimentação. Ainda serão feitas ainda adequações nos espaços internos do shopping e até 2011 a fachada será modernizada. O centro de compras já atingiu o limite para ocupação da área, o que impossibilita novas expansões. No entanto, há um projeto de lei que pode alterar essa situação e aumentar o índice de construção na região. Se houver essa modificação, o shopping poderá crescer um pouco mais.
O BH Shopping e o Cidade também passam por expansões. A 5a expansão do BH vai receber investimentos totais de R$ 160 milhões até maio do ano que vem, quando mais 100 lojas serão oferecidas aos frequentadores do centro de compras, que acaba de completar 30 anos. O superintendente do BH e coordenador estadual da Associação Brasileira da Indústria de Shopping Centers (Abrasce), Durleno Rezende, garante que essa onda de expansões tomou força porque a crise não chegou ao varejo. Já no Cidade, os investimentos para ampliação da área de lojas em 12%, construção de novo piso de estacionamento e modernização da parte interna e da fachada chegam a R$ 25 milhões. As obras devem ser concluídas no fim de 2010.
O Varejo de Belo Horizonte mostra que a crise passou longe, principalmente para as regiões que serão beneficiadas pela inauguração do centro administrativo do governo.
Fonte: Estado De Minas
Imagem de perspectiva do Centro Administrativo do Governo de Minas Gerais:
quinta-feira, 10 de setembro de 2009
Sustentabilidade e realidade aumentada
O Palladium Shopping Center, de Curitiba, saiu na frente com um programa de sustentabilidade de promete 100% de reciclagem de lixo. O Shopping, como os demais empreendimentos do país, já reciclava resíduos sólidos como lata, plástico, vidro e papel. Porém agora passará a reciclar todo lixo organico, que antes ia para terros sanitários.
O Shopping inciou uma campanha de conscientização de funcionários, lojistas e consumidores para colaboração no projeto.
Para divulgar a ação o Shopping também inovou utilizando uma nova mídia: realidade aumentada, que promete ser uma nova tendência de experiência nos próximos meses. Esta tecnologia substitui um símbolo impresso por um objeto 3D e proporciona o manuseio deste objeto com as mãos do usuário, garantindo uma interatividade atrativa e motivadora com o ambiente.
A campanha Ehco Lixo Zero tem um hot site explicativo (http://www.shoppingpalladium.com.br/ehcolixozero/) e a principal atração será a aplicação de Realidade Aumentada. A Go2nPlay desenvolveu um aplicativo para os internautas que tem webcam visualizarem uma bandeja 3D quando apontarem um marcador impresso para a câmera. A bandeja aparece virtualmente com um copo vazio, guardanapos e resto de batatas fritas. Muito legal e a experiência é realmente muito impressionante.
Além da preocupação da sustetabilidade o Shopping é antenado com a tecnologia. Ótimo exemplo.
Veja como funciona a realidade aumentada:
O Shopping inciou uma campanha de conscientização de funcionários, lojistas e consumidores para colaboração no projeto.
Para divulgar a ação o Shopping também inovou utilizando uma nova mídia: realidade aumentada, que promete ser uma nova tendência de experiência nos próximos meses. Esta tecnologia substitui um símbolo impresso por um objeto 3D e proporciona o manuseio deste objeto com as mãos do usuário, garantindo uma interatividade atrativa e motivadora com o ambiente.
A campanha Ehco Lixo Zero tem um hot site explicativo (http://www.shoppingpalladium.com.br/ehcolixozero/) e a principal atração será a aplicação de Realidade Aumentada. A Go2nPlay desenvolveu um aplicativo para os internautas que tem webcam visualizarem uma bandeja 3D quando apontarem um marcador impresso para a câmera. A bandeja aparece virtualmente com um copo vazio, guardanapos e resto de batatas fritas. Muito legal e a experiência é realmente muito impressionante.
Além da preocupação da sustetabilidade o Shopping é antenado com a tecnologia. Ótimo exemplo.
Veja como funciona a realidade aumentada:
quinta-feira, 3 de setembro de 2009
GPS Indoor para Shopping Center
A Nokia lançou este ano um sistema da mapeamento indoor para Shopping Centers que podem ser utilizados para identificar a localização das lojas ou restaurantes, bem como informações comerciais e promocionais relevantes, assim como horários e vales de desconto. Uma inovação que dará outro direcionamento ao uso de GPS, que sempre teve como limitador oferecer acesso em locais fechados e cheios de paredes. Por enquanto este acesso é realizado por celulares da Nokia, obviamente.
O sistema, que utiliza do sistema wi-fi para localizar o usuário, está sendo testado por visitantes no distante Shopping Kamppi, em Helsinque, na Finlândia. O Shopping Kamppi (http://www.kamppi.fi/uk/default.aspx ) é um empreendimento fechado, inaugurado em 2006 e o maior em número de visitantes da cidade, tendo 40 mil m2 de área bruta locável com 150 lojas.
Uma ferramenta muito útil para os grandes empreendimentos com inúmeros corredores, como também poderá ser uma importante ferramenta de marketing para os lojistas, indicando os locais com promoções e ofertas para atrair os clientes.
Se o teste der certo será ampliado para outras aplicações, sendo que com certeza o sistema será copiado e em pouco tempo disponível para todo tipo de aparelho com conte com GPS.
Veja foto interna do Shopping Kamppi e saiba porque a Nokia está testando lá primeiro:
O sistema, que utiliza do sistema wi-fi para localizar o usuário, está sendo testado por visitantes no distante Shopping Kamppi, em Helsinque, na Finlândia. O Shopping Kamppi (http://www.kamppi.fi/uk/default.aspx ) é um empreendimento fechado, inaugurado em 2006 e o maior em número de visitantes da cidade, tendo 40 mil m2 de área bruta locável com 150 lojas.
Uma ferramenta muito útil para os grandes empreendimentos com inúmeros corredores, como também poderá ser uma importante ferramenta de marketing para os lojistas, indicando os locais com promoções e ofertas para atrair os clientes.
Se o teste der certo será ampliado para outras aplicações, sendo que com certeza o sistema será copiado e em pouco tempo disponível para todo tipo de aparelho com conte com GPS.
Veja foto interna do Shopping Kamppi e saiba porque a Nokia está testando lá primeiro:
Vídeo de divulgação
quarta-feira, 2 de setembro de 2009
Congresso Alshop em Brasília
A Alshop, Associação Brasileira de Lojistas de Shopping, realiza em Brasília, a Brasilshop 2009, Congressso Internacional de Varejo. A entidade realiza anualmente, há 9 anos, este congresso em São Paulo, sendo que este ano aconteceu entre 17 a 20 de junho no Expo Center Norte, que está totalmente revitalizado oferecendo uma infra estrutura fantástica ao evento.
Inovando mais uma vez, a Alshop realiza entre 20 e 22 de outubro o evento na capital nacional, saindo de Sao Paulo e descentralizando a Brasilshop. A realização do evento em Brasíla é extremamente importante, pois além de levar o evento a outras praças, aproxima a indústria de shopping centers aos decisores políticos do país. Este evento terá muita importancia para o fortalecimento politico do setor e poderá ser o marco inicial de um trabalho mais abrangente da Alshop no restante do País. Uma atitude estrategicamente louvável.
Assim como os painéis em São Paulo, Brasília terá a oportunidade de participar de eventos com os seguintes palestrantes: Guilherme Lacerda, Presidente da Funcef, Alberto Saraiva, Fundador e Presidente do Habib's, Marcello Macedo, Presidente da Fototica, Washington Olivetto, Presidente da W/Brasil, Eduardo Oltramari, Diretor Proprietário do Shopping Total, Ricardo Sayon, Diretor Comercial da Ri Happy, entre outros. Além disto será montada a Feira de Tecnologia, Suprimentos e Imobiliário para Lojistas e Shopping Centers, com mais de 50 expositores de todo Brasil. Uma excelente oportunidade para recilar as idéias e fazer networking.
Acesse http://www.brasilshop2009.com.br/ para maiores infomações.
Torço para que a Alshop leve este evento para outras praças, pois em uma país tão abrangnte como o nosso, facilitaria o acesso de informações a locais mais distantes, pois não podemos esquecer que os Shoppings estão cada vez mais descentralizados do eixo do sudeste e invadindo todos os cantos do Brasil.
Inovando mais uma vez, a Alshop realiza entre 20 e 22 de outubro o evento na capital nacional, saindo de Sao Paulo e descentralizando a Brasilshop. A realização do evento em Brasíla é extremamente importante, pois além de levar o evento a outras praças, aproxima a indústria de shopping centers aos decisores políticos do país. Este evento terá muita importancia para o fortalecimento politico do setor e poderá ser o marco inicial de um trabalho mais abrangente da Alshop no restante do País. Uma atitude estrategicamente louvável.
Assim como os painéis em São Paulo, Brasília terá a oportunidade de participar de eventos com os seguintes palestrantes: Guilherme Lacerda, Presidente da Funcef, Alberto Saraiva, Fundador e Presidente do Habib's, Marcello Macedo, Presidente da Fototica, Washington Olivetto, Presidente da W/Brasil, Eduardo Oltramari, Diretor Proprietário do Shopping Total, Ricardo Sayon, Diretor Comercial da Ri Happy, entre outros. Além disto será montada a Feira de Tecnologia, Suprimentos e Imobiliário para Lojistas e Shopping Centers, com mais de 50 expositores de todo Brasil. Uma excelente oportunidade para recilar as idéias e fazer networking.
Acesse http://www.brasilshop2009.com.br/ para maiores infomações.
Torço para que a Alshop leve este evento para outras praças, pois em uma país tão abrangnte como o nosso, facilitaria o acesso de informações a locais mais distantes, pois não podemos esquecer que os Shoppings estão cada vez mais descentralizados do eixo do sudeste e invadindo todos os cantos do Brasil.
terça-feira, 1 de setembro de 2009
Shopping Popular?
Um novo conceito de Shopping Popular foi lançado em Belo Horizonte em dezembro de 2008, "Shopping Uai". Nos caminhos do crescimento de renda das classes C e D, o Italiano Grupo Doimo, que já tem negócios no Brasil nas áreas de móveis e mineração, investiu cerca de R$ 26 milhões no empreendimento erguido estrategicamente em frente a rodoviária da capital.
Com conceito inovador que agrega as commoditties do grandes centros comerciais como: escada rolante, conforto, segurança, limpeza, mix planejado, ambiente agradável e demais itens que não faltam aos melhores shoppings, com preço baixo e menores custos operacionais para o lojista, o Shopping Uai marca uma nova etapa para os shoppings populares no país. Corredores estreitos, falta de segurança e boxes mal equipados e instalações precárias não fazem parte do novo modelo de atendimento das Classes C e D. Este público quer, como as classes mais altas, os mesmos privilégios para suas compras.
Ai vale um destaque: como o ambiente é identico aos melhores shoppings, este empreendimento acaba atraindo outras classes sociais. O motivo é um só: “As pessoas têm uma falsa impressão de que quem tem muito dinheiro não é orientado pelo preço. Isso não é verdade! Pessoas com poder aquisitivo maior pesquisam preço na hora de comprar sim e, por isso, a avaliação do custo-benefício se torna preponderante na escolha da loja e da marca/produto”, explica o professor de Comportamento do Consumidor da Faculdade Arnaldo de Belo Horizonte, Matheus Lemos.
Fica lançado na história desta indústria esta nova etapa e um novo conceito que tem tudo para emplacar. Regiões com grande fluxo de pessoas com caracteristicas diferentes como centros das cidades e próximos às rodoviárias e centros de convenções são potenciais para este modelo de negócio.
Vamos às compras!
Com conceito inovador que agrega as commoditties do grandes centros comerciais como: escada rolante, conforto, segurança, limpeza, mix planejado, ambiente agradável e demais itens que não faltam aos melhores shoppings, com preço baixo e menores custos operacionais para o lojista, o Shopping Uai marca uma nova etapa para os shoppings populares no país. Corredores estreitos, falta de segurança e boxes mal equipados e instalações precárias não fazem parte do novo modelo de atendimento das Classes C e D. Este público quer, como as classes mais altas, os mesmos privilégios para suas compras.
Ai vale um destaque: como o ambiente é identico aos melhores shoppings, este empreendimento acaba atraindo outras classes sociais. O motivo é um só: “As pessoas têm uma falsa impressão de que quem tem muito dinheiro não é orientado pelo preço. Isso não é verdade! Pessoas com poder aquisitivo maior pesquisam preço na hora de comprar sim e, por isso, a avaliação do custo-benefício se torna preponderante na escolha da loja e da marca/produto”, explica o professor de Comportamento do Consumidor da Faculdade Arnaldo de Belo Horizonte, Matheus Lemos.
Fica lançado na história desta indústria esta nova etapa e um novo conceito que tem tudo para emplacar. Regiões com grande fluxo de pessoas com caracteristicas diferentes como centros das cidades e próximos às rodoviárias e centros de convenções são potenciais para este modelo de negócio.
Vamos às compras!
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